Hotellien sijoitetun pääoman tuottoprosentin parantaminen – Out of Box -ajattelu suunnittelusta toimintoihin

Alan toimialalla on tarve tehdä hotelleista kannattavampia.Pandemia on opettanut meidät ajattelemaan uudelleen tähän suuntaan ja kehittämään hotelliomaisuutta, joka voi kasvattaa sijoitetun pääoman tuottoprosenttia.Se voidaan tehdä vain, kun tarkastellaan muutosten tekemistä suunnittelusta toimintoihin.Ihannetapauksessa meidän pitäisi tehdä muutoksia toimialan asemaan, noudattamiskustannuksiin ja korkokustannuksiin, mutta koska nämä ovat poliittisia asioita, emme voi tehdä paljon itse.Sitä vastoin rakennuskustannukset, käyttökustannukset eli suurimmat kunnallis- ja työvoimakustannukset ovat näkökohtia, joita hotellisijoittajat, brändit ja käyttötiimit voivat hallita tehokkaasti.

Alla on muutamia suosituksia ja ehdotuksia hotelleille tässä suhteessa:

Energiakustannusten optimointi

Rakenna energiainfrastruktuuria, joka palvelee tiloja ilman, että se vaikuttaa elämykseen, eli pitäisi pystyä käyttämään vähemmän kerroksia ja sulkemaan muut alueet aina, kun sitä ei vaadita alentaaksesi jäähdytyskustannuksia, kun alueet eivät ole käytössä jne.

Käytä tuuli- ja aurinkovoimaa aina kun mahdollista, suuntaa päivänvalon käyttö, heijastavaa materiaalia rakennuksen julkisivussa lämmityksen vähentämiseksi.

Käytä lämpöpumppuja, LEDiä ja uudempaa tekniikkaa energiankulutuksen vähentämiseksi, kierrätä vettä ja suorita toimintaa alhaisin kustannuksin.

Luo Rainwater Harvesting, jossa voit valjastaa vettä.

Katso vaihtoehtoja tehdä DG-sarjoja, STP yhteistä lähellä hotellia alueella, jos mahdollista, ja jaa kustannukset.

Toiminnot

Työnkulkujen tehostaminen / pienempiä, mutta tehokkaita tiloja / junien välisiä yhteistyökumppaneita yhdellä univormulla (ei muutosta koko hotellissa), jotta henkilökuntaa voidaan käyttää kaikilla alueilla.

Rohkaise muutoksenhallintaprosessia, jotta työntekijät voivat työskennellä horisontaalisen rakenteen poikki vertikaalisen hierarkkisen rakenteen sijaan.

Viimeisenä, mutta ei vähäisimpänä, hotellien tulisi siirtyä dynaamiseen hinnoitteluun kaikille suurille tileille ja antaa alennuksia prosenttiosuutena lentoyhtiöiden tapaan Bar rate -hinnasta kiinteän hinnan sijaan tulojen optimoimiseksi.