Luksusmerkkien määrä saavutti historiallisen huippunsa viimeisen viiden vuoden aikana

Uusista merkeistä huolimatta keskitason brändit ovat olleet viime vuosina päävoimana sopimusten solmimisessa.Sopimuksia solmittiin 245, mikä on 40 % vähemmän kuin vuotta aiemmin ja historian ensimmäinen negatiivinen kasvu viiteen vuoteen.Tämä johtuu pääasiassa keskitason hotellien puhtaasti tuottolähtöisestä sijoitusmallista ja heikoista omaisuusominaisuuksista, jotka eivät kestä riskejä.Sijoittajille on vaikea antaa riittävää sijoitusluottamusta epävarmassa markkinaympäristössä.

Toisin kuin keskiluokan brändeillä, keskihintaisten, huippuluokan merkkien ja luksusbrändien allekirjoittamien sopimusten määrä on kasvanut 11 %, 26 % ja 167 % vuonna 2020. Luksusbrändien allekirjoittamien sopimusten määrä on saavuttanut huippunsa viimeisen viiden vuoden aikana.Kasvuvauhti on myös toiseksi vasta 2018 ja on viime vuosien toiseksi korkeimmalla tasolla.

Erityinen syy on se, että markkinaympäristö epidemian vaikutuksen alaisena on vaihteleva ja monimutkainen.Korkealuokkaiset ja sitä korkeammat hotelliomaisuudet suosivat enemmän sijoittajat, jotka keskittyvät pitkäaikaiseen omistusarvoon, koska niiden pitkän aikavälin arvonnousupotentiaali on parempi.Samaan aikaan teollinen muuttoliike etenee edelleen, ja kansallisen lomatietoisuuden ja muiden trendien asteittaisen lisääntymisen myötä uudet ensiluokkaiset kaupungit, vahvat toisen tason kaupungit ja matkailukeskukset ovat käynnistäneet nopean kehityksen, mikä tarjoaa myös laajemman luksusmerkkien kehityspiiri.

Jos uudet tuotemerkit otetaan huomioon, keski- ja huippuluokan merkkien allekirjoitusten määrä on noussut merkittävästi, 109 % enemmän kuin vuonna 2019. Tämä johtuu pääasiassa keski- ja huippuluokan brändien ainutlaatuisista ominaisuuksista. tuotemerkit.Omaisuuden näkökulmasta keski- ja korkealuokkaisten hotellien alkuinvestointi on suhteellisen hallittavissa, ja asianmukaisen toiminnan ja huollon edellytyksenä on, että niillä on tietty potentiaali omaisuuden arvonnousuun.Brändien näkökulmasta keski- ja huippuluokan brändit vaikuttavat kaupunkitasoon ja markkinoiden kypsyyteen.Vaatimukset ovat hieman alhaisemmat kuin korkealuokkaisilla ja sitä korkeammilla tuotemerkeillä, mikä voi saavuttaa syvemmän markkinoiden vajoamisen.Samalla se sopii myös kaupungin suureen määrään kehittyviä yritysalueita, ja sillä on laajempi alue aluekehitysmahdollisuuksiin.

Yleisesti ottaen huolimatta siitä, harkitaanko uusia brändejä tänä vuonna, epidemian tilapäisillä vaikutuksilla ei ole ollut merkittävää vaikutusta pitkän aikavälin strategisiin investointeihin keskitasoisten ja sitä korkeampien hotellien osalta.